Subclasse CNAE
6810-2/01 · Compra e venda de imóveis próprios
Esta subclasse faz parte da classe 68.10-2 · Atividades imobiliárias de imóveis próprios, do grupo 68.1 · Atividades Imobiliárias de Imóveis Próprios, da divisão 68 · Atividades Imobiliárias e da seção L · Atividades Imobiliárias da Classificação Nacional de Atividades Econômicas (IBGE).
O que a atividade inclui
Notas explicativas do IBGE (CONCLA).
Compreende
- a compra e venda de imóveis próprios, como:
- #- edifícios residenciais (apartamentos e casas)
- #- edifícios não-residenciais, inclusive salões de exposições, shopping centers, etc.
- #- terrenos
- ainda - a compra e venda de imóveis e de terrenos através de leasing
Não compreende
- a incorporação de empreendimentos imobiliários (4110-7/00) — 4110-7/00
- a exploração de estacionamentos de veículos (5223-1/00) — 5223-1/00
- as atividades de hotéis, acampamentos e outros tipos de alojamento para estadias de curta duração (55.10-8/01,# 55.10-8/02 e 55.10-8/03) e (55.90-6/01, 55.90-6/02, 55.90-6/03, 55.90-6/99)
- o loteamento de imóveis próprios sem benfeitorias (6810-2/03) — 6810-2/03
Empresas com esta atividade no Brasil
Receita Federal (dados abertos), cálculo Contador One Empresas, posição de set/2026.
Empresas ativas
82.684
Aberturas em 12 meses
9.129
Fechamentos em 12 meses
5.571
| Ano | Ativas | Aberturas | Fechamentos |
|---|---|---|---|
| 2021 | 51.506 | 932 | 260 |
| 2022 | 56.594 | 5.473 | 2.359 |
| 2023 | 62.850 | 6.585 | 2.126 |
| 2024 | 69.986 | 7.815 | 2.540 |
| 2025 | 78.750 | 8.634 | 1.722 |
| 2026 | 82.684 | 6.314 | 5.103 |
Faturamento do setor
Fonte: Receita Federal — Dados Setoriais das pessoas jurídicas (estudos setoriais), valores em reais correntes.
| Ano | Faturamento |
|---|---|
| 2019 | R$ 31,6 bi |
| 2020 | R$ 35 bi |
| 2021 | R$ 48 bi |
| 2022 | R$ 50,6 bi |
| 2023 | R$ 59,9 bi |
| 2024 | R$ 61,3 bi |
Empregos e salários
Fonte: RAIS — Ministério do Trabalho e Emprego.
| Ano | Empregos formais | Salário médio |
|---|---|---|
| 2018 | 18.999 | R$ 2.761,73 |
| 2019 | 18.466 | R$ 2.167,50 |
| 2020 | 19.312 | R$ 2.206,53 |
| 2021 | 21.731 | R$ 2.356,37 |
| 2022 | 20.973 | R$ 3.286,47 |
| 2023 | 22.830 | R$ 2.675,99 |
| 2024 | 21.827 | R$ 2.789,98 |
| 2025 | 22.235 | R$ 2.921,87 |
Cargos mais comuns
| Cargo (CBO) | Empregos | Participação | Salário médio |
|---|---|---|---|
| Servente De Obras 717020 | 2.328 | 10,7% | R$ 1.938,83 |
| Assistente Administrativo 411010 | 1.871 | 8,6% | R$ 3.007,50 |
| Auxiliar De Escritório 411005 | 1.814 | 8,3% | R$ 2.303,70 |
| Pedreiro 715210 | 1.590 | 7,3% | R$ 2.755,25 |
| Faxineiro 514320 | 1.086 | 5% | R$ 2.139,60 |
| Mestre (Construção Civil) 710205 | 516 | 2,4% | R$ 5.375,56 |
| Gerente Administrativo 142105 | 444 | 2% | R$ 7.426,42 |
| Vigia 517420 | 440 | 2% | R$ 2.492,05 |
| Recepcionista, Em Geral 422105 | 425 | 1,9% | R$ 2.122,49 |
| Motorista De Caminhão (Rotas Regionais E Internacionais) 782510 | 366 | 1,7% | R$ 3.391,58 |
Empresas com esta atividade
Matrizes ativas, de vários estados.
Fato Participacoes LtdaVitória/ESMeta Empreendimentos e ParticipacoesPorto Alegre/RSSpe Fortim Eco Residence Empreendimentos Imobiliarios Ltda ScpFortaleza/CEBrdu Spe Luziania S/aLuziânia/GOLiria Administracao de Bens Proprios LtdaPalhoça/SCFiloRio de Janeiro/RJHeissler Imobiliaria Participacoes LtdaRecife/PEDefante Administradora de Bens LtdaCuritiba/PRHgc - Empreendimentos e Participacoes LtdaSalvador/BAN.f. Cecin HoldingSão Paulo/SPPelb Administracao e Planejamento S.a.Belo Horizonte/MGItamaraty ImoveisBrasília/DF
Tributação provável
Indicação geral. O enquadramento final depende da operação de cada empresa.
Simples Nacional
Permitido Anexo I
MEI
Não permitidoEstados com mais empresas
SP | 29.936 |
SC | 8.131 |
MG | 8.035 |
PR | 7.497 |
RJ | 5.625 |
RS | 4.223 |
BA | 3.317 |
CE | 2.535 |
GO | 2.526 |
PE | 1.739 |
Precisa de ajuda com o enquadramento?
Confirmamos o CNAE, o regime e o imposto certo para a sua operação, dentro da lei.
Falar com um consultorPerguntas frequentes
Sim, no anexo I.
Não. Esta atividade não está entre as ocupações permitidas ao MEI.
Há 82.684 empresas ativas no Brasil com esta atividade como principal, pelos dados abertos da Receita Federal (atualização de 04/11/2026).