Subclasse CNAE
8112-5/00 · Condomínios prediais
Esta subclasse faz parte da classe 81.12-5 · Condomínios prediais, do grupo 81.1 · Serviços Combinados para Apoio a Edifícios, da divisão 81 · Serviços Para Edifícios E Atividades Paisagísticas e da seção N · Atividades Administrativas E Serviços Complementares da Classificação Nacional de Atividades Econômicas (IBGE).
O que a atividade inclui
Notas explicativas do IBGE (CONCLA).
Compreende
- os condomínios prediais, residenciais e comerciais
- as atividades de prestação de serviços em condomínios prediais por empregados contratados pelo condomínio
Não compreende
Empresas com esta atividade no Brasil
Receita Federal (dados abertos), cálculo Contador One Empresas, posição de set/2026.
Empresas ativas
336.599
Aberturas em 12 meses
1.413
Fechamentos em 12 meses
427
| Ano | Ativas | Aberturas | Fechamentos |
|---|---|---|---|
| 2021 | 291.337 | 126 | 12 |
| 2022 | 300.797 | 1.246 | 201 |
| 2023 | 309.861 | 1.184 | 233 |
| 2024 | 319.264 | 1.308 | 309 |
| 2025 | 329.112 | 1.511 | 281 |
| 2026 | 336.599 | 1.068 | 362 |
Faturamento do setor
Fonte: Receita Federal — Dados Setoriais das pessoas jurídicas (estudos setoriais), valores em reais correntes.
| Ano | Faturamento |
|---|---|
| 2019 | R$ 2,3 bi |
| 2020 | R$ 1,9 bi |
| 2021 | R$ 2,2 bi |
| 2022 | R$ 2,5 bi |
| 2023 | R$ 1,8 bi |
| 2024 | R$ 1,9 bi |
Empregos e salários
Fonte: RAIS — Ministério do Trabalho e Emprego.
| Ano | Empregos formais | Salário médio |
|---|---|---|
| 2018 | 573.094 | R$ 2.032,53 |
| 2019 | 559.011 | R$ 2.105,12 |
| 2020 | 539.720 | R$ 2.123,86 |
| 2021 | 530.523 | R$ 2.240,24 |
| 2022 | 554.384 | R$ 2.353,74 |
| 2023 | 555.371 | R$ 2.516,39 |
| 2024 | 553.983 | R$ 2.650,35 |
| 2025 | 553.290 | R$ 2.769,40 |
Cargos mais comuns
| Cargo (CBO) | Empregos | Participação | Salário médio |
|---|---|---|---|
| Porteiro De Edifícios 517410 | 198.076 | 35,8% | R$ 2.979,79 |
| Zelador De Edifício 514120 | 93.341 | 16,9% | R$ 3.291,69 |
| Faxineiro 514320 | 78.509 | 14,2% | R$ 2.187,39 |
| Vigia 517420 | 21.702 | 3,9% | R$ 3.194,05 |
| Trabalhador Da Manutenção De Edificações 514325 | 19.510 | 3,5% | R$ 2.880,71 |
| Trabalhador De Serviços De Limpeza E Conservação De Áreas Públicas 514225 | 14.350 | 2,6% | R$ 2.374,83 |
| Auxiliar De Manutenção Predial 514310 | 10.625 | 1,9% | R$ 2.705,04 |
| Camareiro De Hotel 513315 | 10.210 | 1,8% | R$ 2.173,16 |
| Recepcionista, Em Geral 422105 | 8.399 | 1,5% | R$ 2.529,51 |
| Assistente Administrativo 411010 | 6.895 | 1,2% | R$ 2.970,62 |
Empresas com esta atividade
Matrizes ativas, de vários estados.
Condominio Edificio HeliantoSalvador/BACondominio do Edificio LeblonBrasília/DFCondominio do Edificio Santa CeciliaVila Velha/ESCondominio do Edificio Visconde de MauaGoiânia/GOCondominio Edificio BegoniaIpatinga/MGCondominio Praia dos CoraisJoão Pessoa/PBCondominio do Prive Water ParkGravatá/PENew Life ViscondeCuritiba/PRCondominio do Edificio Visconde da GaveaRio de Janeiro/RJCondominio Edificio Vista AlegrePorto Alegre/RSCondominio Residencial Sao DomingosItapema/SCCondominio Residencial Paulo Roberto IiiPraia Grande/SP
Tributação provável
Indicação geral. O enquadramento final depende da operação de cada empresa.
MEI
Não permitidoEstados com mais empresas
SP | 85.054 |
MG | 52.898 |
RJ | 40.000 |
RS | 37.969 |
SC | 26.826 |
PR | 22.624 |
BA | 10.449 |
PE | 9.009 |
PB | 8.274 |
GO | 7.883 |
Precisa de ajuda com o enquadramento?
Confirmamos o CNAE, o regime e o imposto certo para a sua operação, dentro da lei.
Falar com um consultorPerguntas frequentes
Não. Esta atividade não está entre as ocupações permitidas ao MEI.
Há 336.599 empresas ativas no Brasil com esta atividade como principal, pelos dados abertos da Receita Federal (atualização de 04/11/2026).